房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤06民终5927号

案件系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。涉案《房屋拆迁安置补偿合同》《佛山万科广场回迁房协议》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依据上述合同及协议的约定全面善意地履行各自承担的义务。关于周焕翠、陈景彬、陈景钊主张万科公司协助办理涉案回迁房不动产权证书的诉请。据法院查明的事实，涉案被拆迁房屋或为案外人陈某1的个人财产，或为案外人陈某1与周焕翠的夫妻共同财产。案外人陈某1去世后，在无任何证据证明其曾订立遗嘱或遗赠抚养协议等的情形下，周焕翠、陈景彬、陈景钊作为案外人陈某1的法定继承人，有权继承案外人（被继承人）陈某1的个人遗产及相关合同权利义务。综合上述案件事实，周焕翠、陈景彬、陈景钊均系涉案回迁房的合法产权人，万科公司依据《房屋拆迁安置补偿合同》及《佛山万科广场回迁房协议》的约定负有协助办理不动产权登记手续的合同义务。经查，涉案回迁房已完成首次登记确权，具备办证条件，然未有证据证明涉案回迁房已予成功受理办证申请或已取得不动产权证，万科公司亦无证据证明其确已履行完毕协助办证义务，故周焕翠、陈景彬、陈景钊诉请万科公司协助办理涉案回迁房的不动产权登记手

案件系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。涉案《房屋拆迁安置补偿合同》《佛山万科广场回迁房协议》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依据上述合同及协议的约定全面善意地履行各自承担的义务。关于周焕翠、陈景彬、陈景钊主张万科公司协助办理涉案回迁房不动产权证书的诉请。据法院查明的事实，涉案被拆迁房屋或为案外人陈某1的个人财产，或为案外人陈某1与周焕翠的夫妻共同财产。案外人陈某1去世后，在无任何证据证明其曾订立遗嘱或遗赠抚养协议等的情形下，周焕翠、陈景彬、陈景钊作为案外人陈某1的法定继承人，有权继承案外人（被继承人）陈某1的个人遗产及相关合同权利义务。综合上述案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5927号上诉人（原审被告）：佛山市****城房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区**********之一，统一社会信用代码914***********558N。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：李聪冲，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：周焕翠，女，汉族，住广东省佛山市禅城区环市永新南村新村新一区新区二区****，公民身份号码……