租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1067号

依法成立的合同对当事人具有约束力，本案原、被告双方签订的《租赁合同》明确约定：“本合同双方签字后两日内，乙方向甲方一次性交清第一年的租赁费，以后乙方在每年的9月1日前一次性交清次年的租赁费，租赁费的交付以甲方给乙方出具的收据为准。”“若乙方逾期30天未向甲方交纳租赁费，甲方有权终止本租赁合同。”经查，被告温县泰禾再生资源有限公司未按上述约定交清租赁费，在原告温县宏大机械加工厂于2020年1月9日下达催交通知书后，被告仍未履行构成违约。原告于2020年3月4日通知被告解除了双方之间的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”据此，原告上述行为符合法律规定，合同解除后，被告仍应支付占用期间的费用（年租赁费135000元，每日按369.86元：135000÷365计算），现原告依合同要求被告将租赁原告的厂房、场地腾清，支付所欠原告的租赁费35000元，从2020年9月1日起按日369.86元交纳租赁费至将厂房、场地腾清交付之日止的诉求，法院予以支持。依

依法成立的合同对当事人具有约束力，本案原、被告双方签订的《租赁合同》明确约定：“本合同双方签字后两日内，乙方向甲方一次性交清第一年的租赁费，以后乙方在每年的9月1日前一次性交清次年的租赁费，租赁费的交付以甲方给乙方出具的收据为准。”“若乙方逾期30天未向甲方交纳租赁费，甲方有权终止本租赁合同。”经查，被告温县泰禾再生资源有限公司未按上述约定交清租赁费，在原告温县宏大机械加工厂于2020年1月9日下达催交通知书后，被告仍未履行构成违约。原告于2020年3月4日通知被告解除了双方之间的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1067号上诉人(原审被告):温县泰禾再生资源有限公司，住所地：焦作市温县吉祥路牛洼村段滩地。法定代表人：卫保太，系该公司经理。委托诉讼代理人：班全福，河南豫城律师事务所律师。被上诉人(原审原告):温县宏大机械加工厂，住所地：温县岳村乡牛洼村黄河滩地。经营者：崔红振，系个体工商户。委托诉讼代理人：张忠阳，焦作市温县太极法律服务所法律工……