商品房销售合同纠纷 （2015）二中民四终字第182号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系原、被告双方在平等、自愿基础上协商签订，双方意思表示真实，内容合法、有效，并已实际履行，其行为不违反我国法律规定，应确认为有效合同，依法予以保护。原告依照该合同约定履行了交付全部房款的义务。2011年12月14日，被告生井公司向原告发出延期交房通知书，书面通知原告其所购房屋交付日期延期至2012年8月31日前。原告收到被告生井公司发出的延期交房通知书后，对被告生井公司将其所购房屋的交付日期延期至2012年8月31日前的行为并未提出异议，应视为原、被告对双方签订的《天津市商品房买卖合同》中涉诉房屋的交付日予以了变更，原告认可被告生井公司将其所购房屋的交付日期延期至2012年8月31日前。被告生井公司于2012年8月24日以国内特快专递邮件方式向原告发出入住通知书，通知原告及时办理入住手续。原告对此否认收到过被告生井公司发出的上述入住通知书。被告生井公司向原审法院提交的相关证据不足以证实原告本人已签收该公司发出的入住通知书的事实，原审法院对被告主张的该事实不予确认。被告生井公司庭审中抗辩主张不管原告是否收到其发出的入住通知书，依照原、被告签订的《天津

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系原、被告双方在平等、自愿基础上协商签订，双方意思表示真实，内容合法、有效，并已实际履行，其行为不违反我国法律规定，应确认为有效合同，依法予以保护。原告依照该合同约定履行了交付全部房款的义务。2011年12月14日，被告生井公司向原告发出延期交房通知书，书面通知原告其所购房屋交付日期延期至2012年8月31日前。原告收到被告生井公司发出的延期交房通知书后，对被告生井公司将其所购房屋的交付日期延期至2012年8月31日前的行为并未提出异议，应视为原、被告对双方签订的《天津市商品房买卖合同》中涉诉房屋的交付日予以了变更，原告认可被告生井公司将其所购房屋的交付日

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第182号上诉人（原审原告）武国霞，无职业。委托代理人袁学忠，天津滨郝律师事务所律师。上诉人（原审被告）天津生态城生井投资开发有限公司，住所地天津生态城汉北路7号增165号。法定代表人KOKPOHJUNE，董事长。委托代理人任晓慧，天津华盛理律师事务所律师。上诉人武国霞、天津生态城生井资开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，均不服天津……