房屋买卖合同纠纷 （2019）内0121民初1992号
裁判要旨
本案的争议焦点是：原告内蒙古蒙迈房地产开发有限责任公司与被告内蒙古杰景建筑工程有限公司所签订的《商品房整体销售合同》、《商品房买卖合同（二）》是否可以解除。 针对争议焦点，本院认为，根据双方所签订的二份合同约定内容看，被告在本案中是负有先履行合同义务的一方；在其对原告先履行交付购房款2020万元的义务后，才享有对涉案项目处分价值不超过购房款总数80%的房屋的处分权。 同时，在被告完成涉案项目所占地52937.655㎡的土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证后，被告还需负责完成此项目剩余的全部地上、地下工程并达到交房条件，工程范围包括此项目总建筑面积68506㎡（不包括公建3号楼）。 被告办理完毕五证等相关手续后，才有权处分本合同约定的全部房屋，被告所投入的全部工程费用抵作购房款。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。 从本案查明的事实可以确认，在合同签订后，被告至今尚未履行完合同约定的义务，其行
摘要
内蒙古蒙迈房地产开发有限责任公司与内蒙古杰景建筑工程有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2019）内0121民初1992号原告：内蒙古蒙迈房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区西菜园乡碱滩4-01-01-1155北栋1层北。 法定代表人：袁全运，公司总经理。 委托诉讼代理人：石强，内蒙古蒙特律师事务所律师。 被告：内蒙古杰景建筑工程有限公司，住所地包头市昆区友谊大街20号街坊22-13。 法定代表人：曾勇，公司经理。 委托……