商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终5512号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，张家燕与广信房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方在平等互利基础上签订的合同，合同不违反国家法律禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，本案中，张家燕按照合同约定履行了交纳购房款的义务，广信房开公司亦应当按约定在向张家燕交付房屋后并将办理商品房登记的有关资料备齐送交房屋登记机关，以协助张家燕办理房产权，但广信房开公司未按合同约定在2014年7月30日前取得该商品房所有权初始登记，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，现张家燕要求继续履行合同，及时完善办理房屋所有权登记手续的备案资料，并承担相应的违约责任符合法律规定，予以认可。广信房开公司对张家燕要求办理房屋产权证的请求予以认可，但对于张家燕要求其支付逾期办证的违约金的主张，其以诉讼请求超过诉讼时效进行抗辩。由于双方约定违约金的计算方式为按日计算，属

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，张家燕与广信房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方在平等互利基础上签订的合同，合同不违反国家法律禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，本案中，张家燕按照合同约定履行了交纳购房款的义务，广信房开公司亦应当按约定在向张家燕交付房屋后并将办理商品房登记的有关资料备齐送交房屋登记机关，以协助张家燕办理房产权，但广信房开公司未按合同约定在2014年7月30

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5512号上诉人（原审被告）：遵义广信房地产开发有限责任公司，住所地遵义市红花岗区民主路2号。法定代表人陈志强，总经理。委托代理人任昕，与之律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈喆，贵州与之律师事务所实习律师被上诉人（原审原告）：张家燕，男，汉族，1976年4月20日生，住红花岗区。上诉人遵义广信房地产开发有限责任公司（以下简称广信房开公……