商品房销售合同纠纷 （2015）临民终字第574号

当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务，原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法、有效，双方应严格遵守。被告侯马市康城房地产开发有限公司本应按照合同约定履行义务，却不向土地登记管理部门提供必要的资料备案，以至于原告无法办理土地变更（分户）登记，实属不该。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侯马市康城房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内，向侯马市土地管理部门提供土地使用权证等办理土地变更（分户）登记的所需资料，协助原告南芳芳办理土地变更登记。二、被告侯马市康城房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内，给付原告南芳芳违约金36000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为250元，由被告侯马市康城房地产开发有限公司承担。判后，原审被告侯马市康城房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉称，一审判决认定上诉人支付违约金，没有事实和法律依据；一审未

当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务，原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法、有效，双方应严格遵守。被告侯马市康城房地产开发有限公司本应按照合同约定履行义务，却不向土地登记管理部门提供必要的资料备案，以至于原告无法办理土地变更（分户）登记，实属不该。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侯马市康城房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内，向侯马市土地管理部门提供土地使用权证等办理土地变更（分户）登记的所需资料，协助原告南芳芳办理土地变更登记。二、被告侯马市康城房

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第574号上诉人（原审被告）：侯马市康城房地产开发有限公司。法定代表人：李发聪，该公司总经理。委托代理人：李娟，山西启正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南芳芳，女，1969年1月2日出生，汉族。委托代理人：刘强，侯马市市场法律服务所法律工作者。上诉人侯马市康城房地产开发有限公司因与被上诉人南芳芳商品房买卖合同纠纷一案，不服山西省侯……