商品房预售合同纠纷 （2019）闽0681民初1970号
裁判要旨
被告提供的证据系其为“嘉华苑”房地产建设单位与施工单位之间的建设工程施工合同关系，与本案的商品房预售合同关系并无相对性。 被告提供的上述证据本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告通华公司以出让方式取得位于龙海市石码镇人民东路东北侧地块的土地使用权，经批准开发建设“嘉华苑”商品房。 2012年7月30日，被告取得“嘉华苑”商品房预售许可证。 2013年4月23日，原告共同向被告购买嘉华苑1013号商品房，双方签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》（附件六）。 合同约定原告购买的商品房为预售商品房，建筑面积46.24㎡，单价4600元/㎡，总金额212704元；原告应于合同签订之日付清总房款60%即人民币127000元作为首付，余款40%为人民币85704元由原告向银行输按揭付清；《商品房买卖合同》第八条约定，被告应当在2013年12月31日前将商品房交付原告使用。 如遭遇不可抗力等特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，但应在发生之日起30日内书面告知原告；合同附件六《合同补充协议》对不可抗力情形做了进一步约定。 合同第九条
摘要
郭雅观、林志彬等与龙海市通华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0681民初1970号 原告：郭雅观，女，1978年3月10日出生，汉族，住漳州市芗城区。 原告：林志彬，男，1976年4月25日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：郭雅观（系林志彬配偶），住漳州市芗城区。 被告:龙海市通华房地产开发有限公司,住所地龙海市石码镇,统一社会信用代码91350681611454239A。 法定代表人：……