商品房预售合同纠纷 （2017）辽08民终187号

被上诉人营口龙江房地产开发有限公司涉嫌刑事犯罪，该案正在营口市中级人民法院审理过程中，应待刑事案件审理完毕，由上诉人再行主张权利，显然不符合相关法律规定，本案中上诉人不是被上诉人刑事案件的被害人，被上诉人是因与他人之间的经济纠纷涉嫌犯罪而被人民追究刑事责任的，与上诉人和被上诉人的案件并无牵连，不是同一事实，同一法律关系，一审法院没有驳回上诉人起诉的法定理由，即便是本案的审理需要等待被上诉人的刑事案件的审理结果，再进行审理上诉人与被上诉人之间的案件，那也只能是将案件中止审理，而不应驳回上诉人的起诉。高波向一审法院起诉请求：1、被告将房屋验收合格后交付给原告；2、被告支付违约金79800元及购房利息179262元；3、诉讼费用由被告承担。一审法院认为：因本案被告营口龙江房地产开发有限公司涉嫌刑事犯罪，该案正在营口市中级人民法院审理过程中，且涉案房产已被公安机关予以查封，当事人可待刑事案件处理完毕以及涉案房产被解除查封的情况下，再行主张权利，故原告的起诉应予驳回。原审裁定：驳回原告高波的起诉。经二审审理查明的事实与原审法院认定的事实基本一致。本院认为：原审法院已查明本案被上诉人涉嫌刑事犯罪，

被上诉人营口龙江房地产开发有限公司涉嫌刑事犯罪，该案正在营口市中级人民法院审理过程中，应待刑事案件审理完毕，由上诉人再行主张权利，显然不符合相关法律规定，本案中上诉人不是被上诉人刑事案件的被害人，被上诉人是因与他人之间的经济纠纷涉嫌犯罪而被人民追究刑事责任的，与上诉人和被上诉人的案件并无牵连，不是同一事实，同一法律关系，一审法院没有驳回上诉人起诉的法定理由，即便是本案的审理需要等待被上诉人的刑事案件的审理结果，再进行审理上诉人与被上诉人之间的案件，那也只能是将案件中止审理，而不应驳回上诉人的起诉。高波向一审法院起诉请求：1、被告将房屋验收合格后交付给原告；2、被告支付违约金79800元及购房利

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终187号上诉人（原审原告）：高波，男，1968年12月24日出生，现住黑龙江省塔河县。被上诉人（原审被告）：营口龙江房地产开发有限公司，住所地辽宁（营口）沿海产业基地。法定代表人：王晓亮，系该公司董事长。上诉人高波因与被上诉人营口龙江房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服营口市西市区人民法院（2016）辽0803民初354号民……