合伙协议纠纷 （2017）豫13民终5807号

2011年5月17日原告王慧明与被告朱红根签订合伙建房协议，实际上是利用未办理规划许可证等相关手续的土地换取房屋的交易行为，该行为违反了房屋交易及自建房屋建设的相关法律及行政法规强制性规定，该合伙建房协议已经本院确认为无效协议。因原告所提供的宅基地权属确定书系村委会开具，无相关行政机关批准，故原告王慧明的诉讼请求，证据不充分，不予支持。判决:驳回原告王慧明的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告王慧明负担。二审查明的事实与一审法院认定一致。本院认为：上诉人与被上诉人之间系合伙关系。合伙关系中，双方按照协议约定履行出资义务，享受利益分配。因此，涉案土地不是由上诉人转让给被上诉人，而是作为上诉人的合伙出资投入了合伙体；与此对应，被上诉人建房资金也是其对合伙体的出资。合伙协议被确认无效后，双方应首先对合伙体进行清算，在此基础上按照协议无效的法律规定对相关损失进行处理分配。现双方未经清算，上诉人要求被上诉人返还其土地（赔偿损失），没有依据，不应支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

2011年5月17日原告王慧明与被告朱红根签订合伙建房协议，实际上是利用未办理规划许可证等相关手续的土地换取房屋的交易行为，该行为违反了房屋交易及自建房屋建设的相关法律及行政法规强制性规定，该合伙建房协议已经本院确认为无效协议。因原告所提供的宅基地权属确定书系村委会开具，无相关行政机关批准，故原告王慧明的诉讼请求，证据不充分，不予支持。判决:驳回原告王慧明的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告王慧明负担。二审查明的事实与一审法院认定一致。本院认为：上诉人与被上诉人之间系合伙关系。合伙关系中，双方按照协议约定履行出资义务，享受利益分配。因此，涉案土地不是由上诉人转让给被上诉人，而是作为上诉人的

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5807号上诉人（原审原告）：王慧明，男，1967年6月13日生，汉族，住方城县。委托诉讼代理人：吴大勇，河南赫奕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱红根，男，1966年6月13日生，汉族，住方城县。上诉人王慧明因与被上诉人朱红根合伙协议纠纷一案，不服方城县人民法院(2017)豫1322民初1007号民事判决，提起上诉。本院立案后……