金融借款合同纠纷 （2019）浙04执异22号

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，当债务人自己提供物的担保时，应当先处置债务人的抵押物来清偿所担保的所有债务，包括实现债权的费用，只有债务人提供的抵押物不足清偿所有债务时，其他保证人才承担相应的保证责任。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉理解与适用》第七十四条规定“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权”。换言之，当抵押物处置后不足清偿所有债权时，实现抵押权的费用优先于其他债权，实现抵押物的费用，当然包括为实现抵押权所产生的诉讼费用。本案的借款关系发生在主债务人嘉兴欧亚置业与秀洲农行之间，借款人嘉兴欧亚置业以其所有的洪合镇中国嘉兴（国际）毛衫城3499室等584间房地产抵押给

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，当债务人自己提供物的担保时，应当先处置债务人的抵押物来清偿所担保的所有债务，包括实现债权的费用，只有债务人提供的抵押物不足清偿所有债务时，其他保证人才承担相应的保证责任。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉理解与适用》第七十四条规定“抵押

浙江省嘉兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙04执异22号异议人（被执行人）：任信明，男，1964年2月28日出生，汉族，住江苏省扬州市维扬区。被执行人：嘉兴欧亚置业有限公司，住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇320国道北侧（嘉兴毛衫城投资开发有限公司内1号楼），组织机构代码：78774444-0。诉讼代表人：嘉兴欧亚置业有限公司破产管理人。被执行人：扬州欧亚置业发展有限公司，住所地：江……