侵权责任纠纷 （2013）宁商终字第385号

当事人主张民事权利，应当提供证据予以证实。本案中，南城美境小区业主系在物业公司充值后按卡内金额用水，物业公司则负责代收代缴水费。依据当事人所述，本案诉争的欠缴水费产生有两种可能：1、业主分表因故障未计量水费而业主正常用水，总表则正常计量小区总用水，造成总水表计量度数高于小区业主充值度数；小区内水管漏水，造成总水表度数高于小区业主实际用水度数。2、负责代收代缴水费的物业公司未将收取的水费足额缴纳给自来水公司。瑞祥物业公司称南境美境小区水表和水管出现过故障，但未提供充分证据证实，原审法院无法采信。故南城美境小区欠缴水费应是第二种可能，即物业公司未足额缴纳收取的水费。通宇房产公司基于与自来水公司之间的供用水合同关系支付了欠缴的水费、滞纳金、仲裁费后，有权要求负有代收代缴义务的物业公司偿付该费用。本案诉争水费的欠缴时间段为2009年9月至2010年6月，在该时间段爱涛物业公司已撤出南城美境小区，爱涛物业公司并无缴纳该时间段内水费的义务，通宇房产公司要求其承担责任缺乏事实依据，原审法院不予支持。在本案诉争的欠费时间段内，为南城美境小区提供物业服务的物业公司为瑞祥物业公司、新世纪物业南京分公司、万

当事人主张民事权利，应当提供证据予以证实。本案中，南城美境小区业主系在物业公司充值后按卡内金额用水，物业公司则负责代收代缴水费。依据当事人所述，本案诉争的欠缴水费产生有两种可能：1、业主分表因故障未计量水费而业主正常用水，总表则正常计量小区总用水，造成总水表计量度数高于小区业主充值度数；小区内水管漏水，造成总水表度数高于小区业主实际用水度数。2、负责代收代缴水费的物业公司未将收取的水费足额缴纳给自来水公司。瑞祥物业公司称南境美境小区水表和水管出现过故障，但未提供充分证据证实，原审法院无法采信。故南城美境小区欠缴水费应是第二种可能，即物业公司未足额缴纳收取的水费。通宇房产公司基于与自来水公司之间

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁商终字第385号上诉人（原审被告）南京瑞祥物业管理有限公司，住所地在南京市秦淮区晨光路33号金墙花苑13幢。法定代表人杨宪祥，该公司董事长。委托代理人吴建华，江苏中虑律师事务所律师。委托代理人翁文，男，汉族，南京瑞祥物业管理有限公司主任。上诉人（原审被告）郑州新世纪物业服务有限公司南京分公司，住所地在南京秦淮区弓箭坊55号裙楼。负责人李大康，……