土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）辽01民终10299号

本案的争议焦点有三个，一是关于涉案土地流转效力问题，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权，发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中，第三人与二被告于2002年3月23日签订的《承包合同》第八条约定：二被告不得私下转让本合同，如有违约行为，第三人无偿收回土地。但是，二被告将涉案土地流转至原告长达8年之久，第三人未收回涉案土地，也未表态反对，故本院认为涉案土地承包经营权的流转有效。二是关于租金返还问题，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与二被告约定承包期限2004年12月6日至2021年12月5日，涉案土地于2011年被占用，故二被告应向原告返还剩余9年的租金，故本院对原告要求二被告返还租金31765元的诉讼请求予以支持。三是关于涉案土地占用补偿的问题，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告对涉案土地承包经营权系从

本案的争议焦点有三个，一是关于涉案土地流转效力问题，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权，发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中，第三人与二被告于2002年3月23日签订的《承包合同》第八条约定：二被告不得私下转让本合同，如有违约行为，第三人无偿收回土地。但是，二被告将涉案土地流转至原告长达8年之久，第三人未收回涉案土地，也未表态反对，故本院认为涉案土地承包经营权的流转有效。二是关于租金返还问题，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10299号上诉人（原审原告）：信继燕，男，1946年11月8日出生，汉族，无职业，现住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：常伟峰，系辽宁沃丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王淑艳，女，1957年9月1日出生，汉族，系沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：佟延敏，男，1944年9月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：白福良，男，1955年8月……