建设工程施工合同纠纷 （2017）陕01民终6773号

2015年8月，昱林公司和仕安物业公司签订的《曼蒂广场屋顶花园防水维修合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。《曼蒂广场屋顶花园防水维修合同》签订后，昱林公司进行了施工。陕西华鼎工程造价事务所有限公司作出《曼蒂广场屋面漏水维修工程结算审核报告》中，昱林公司和仕安物业公司均在《工程结算审核定案表》签章认可结算造价340120.08元。再结合仕安物业公司出具的《付款证明》，可以确定双方已就案涉工程款结算金额340120.08元达成一致。故仕安物业公司理应支付昱林公司剩余未付工程款，就案涉工程仕安物业公司已支付175123.42元，再扣除5%的质保金17006元（340120.08元×5%），仕安物业公司本案中应支付昱林公司工程款147990.66元。就案涉工程，因双方于2015年9月19日验收合格，仕安物业公司理应依约支付至95%的工程款。因仕安物业公司未依约支付，昱林公司要求仕安物业公司从2015年9月20日承担违约责任的请求，予以支持。就具体计算标准，因合同约定的违约计算标准高于中国人民银行同期贷款基准利率，结合昱林公司诉请，宜

2015年8月，昱林公司和仕安物业公司签订的《曼蒂广场屋顶花园防水维修合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。《曼蒂广场屋顶花园防水维修合同》签订后，昱林公司进行了施工。陕西华鼎工程造价事务所有限公司作出《曼蒂广场屋面漏水维修工程结算审核报告》中，昱林公司和仕安物业公司均在《工程结算审核定案表》签章认可结算造价340120.08元。再结合仕安物业公司出具的《付款证明》，可以确定双方已就案涉工程款结算金额340120.08元达成一致。故仕安物业公司理应支付昱林公司剩余未付工程款，就案涉工程仕安物业公司已支付175123.42元，再扣除5%

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6773号上诉人（原审被告）：西安仕安物业管理有限公司。住所地：西安曲江新区曲江行政商务区陕西文化大厦*座*层*****号房。法定代表人：郭刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁晓静，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：党瑜，陕西丰瑞律师事务所（实习）律师。被上诉人（原审原告）：陕西昱林园林工程有限公司。住所地：西安市高新区高新四路……