（2016）苏05行终124号
裁判要旨
《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。吴中区住建局对正富源公司在苏州市吴中区辖区内国有土地上开发、销售商品房行为中涉讼房屋的面积计算负有监督管理职责。周海兵、孙花云与正富源公司就涉讼房屋“空中花园”面积计算产生争议后，周海兵、孙花云以“空中花园”不应计算面积，不应计收房款，正富源公司将“空中花园”计算面积、计收房款违法，向吴中区住建局及其他行政机关进行举报，要求由吴中区住建局进行审查处理；吴中区住建局在接到吉晓峰邮寄的举报信后，通过核查涉讼房屋所在小区预售时房屋面积预测算程序、竣工后实测房屋面积计算结果，未发现涉讼房屋“空中花园”面积计算存在违法行为，遂对举报信邮寄人吉晓峰作出回复，即依法履行了查处职责。至于正富源公司将涉讼房屋中“空中花园”封闭行为及以“空中花园”全面积计收房款行为是否符合合同约定，不属于吴中区住建局的监督管理职责。综上，吴中区住建局针对周海兵、孙花云的举报行为，在其职责范围内进行了相应调查，并书面答复了周海兵、孙花云，已依法履行了职责。为此，原审法院依照《中华人民共和国
摘要
《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。吴中区住建局对正富源公司在苏州市吴中区辖区内国有土地上开发、销售商品房行为中涉讼房屋的面积计算负有监督管理职责。周海兵、孙花云与正富源公司就涉讼房屋“空中花园”面积计算产生争议后，周海兵、孙花云以“空中花园”不应计算面积，不应计收房款，正富源公司将“空中花园”计算面积、计收房款违法，向吴中区住建局及其他行政机关进行举报，要求由吴中区住建局进行审查处理；吴中区住建局在接到吉晓峰邮寄的举报信后，通过核查涉讼房屋所在小区预售时房屋面积预测算程序、竣工后实测房屋面积计
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）苏05行终124号上诉人（原审原告）周海兵，男，1969年12月26日出生，住苏州市吴中区。上诉人（原审原告）孙花云，女，1972年1月14日出生，住苏州市吴中区。委托代理人张春艳，江苏正文人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏州市吴中区住房和城乡建设局（下称吴中区住建局），住所地苏州市吴中东路169号。法定代表人汪庆丰，局长。委托代理人颜国……