（2017）渝05执异728号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持”，本案中，虽然案外人彭丽提交了租赁合同和对案涉房屋实际占有、使用的证据，但不能提供实际支付租金的相关证据，现有证据不能证明案外人彭丽与荣州房地产公司之间形成了真实有效的租赁法律关系，因此，案外人彭丽要求对案涉房屋带租赁拍卖的异议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定如下：驳回案外人彭丽的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持”，本案中，虽然案外人彭丽提交了租赁合同和对案涉房屋实际占有、使用的证据，但不能提供实际支付租金的相关证据，现有证据不能证明案外人彭丽与荣州房地产公司之间形成了真实有效的租赁法律关系，因此，案外人彭丽要求对案涉房屋带租赁拍卖的异议请求缺乏事实和法
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝05执异728号案外人：彭丽，女，1987年2月21日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。申请执行人：重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司,住重庆市区龙山街道松石支路472号天一新城A组团5幢2-6。组织机构代码：06050835-9。法定代表人：张远志，董事长。委托代理人：李辉，男，汉族，1977年3月15日出生，该公司员工，住重庆市巴南区。被执行……