（2017）渝03行终62号

本案现有证据证明，争议房屋被规划为商业用房且经验收合格并进行了初始登记，被诉颁证行为系南川区国土房管局依据张丽霞与宏源物业公司之间签订的商品房买卖合同，从宏源物业公司名下的初始登记分割转移而来，属房屋所有权转移登记。南川区国土房管局经审查认为张丽霞申请转移登记符合《房屋登记办法》第三十三条以及《重庆市土地房屋权属登记条例》第十一条之规定，为其颁发本案被诉房地产权证并无不当。虽然争议区域一直是作为车库在使用，但该车位并非物权法规定的规划用于停放汽车的车位、车库，也可作为其他物权使用，故天之娇俊园业委会认为南川区国土房管局的登记违反《重庆市物业管理条例》六十三条规定的理由不成立。关于天之娇俊园业委会提出争议区域已被公摊属全体业主共有的上诉理由，因缺乏证据证明，本院不予采纳。综上，天之娇俊园业委会的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。原审判决驳回天之娇俊园业委会的诉讼请求正确合法，应予维持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案案件受理费50元，由上诉人重庆市南川区天之娇俊园小区业主委员会承担。本判决为终审判决。审　判　

本案现有证据证明，争议房屋被规划为商业用房且经验收合格并进行了初始登记，被诉颁证行为系南川区国土房管局依据张丽霞与宏源物业公司之间签订的商品房买卖合同，从宏源物业公司名下的初始登记分割转移而来，属房屋所有权转移登记。南川区国土房管局经审查认为张丽霞申请转移登记符合《房屋登记办法》第三十三条以及《重庆市土地房屋权属登记条例》第十一条之规定，为其颁发本案被诉房地产权证并无不当。虽然争议区域一直是作为车库在使用，但该车位并非物权法规定的规划用于停放汽车的车位、车库，也可作为其他物权使用，故天之娇俊园业委会认为南川区国土房管局的登记违反《重庆市物业管理条例》六十三条规定的理由不成立。关于天之娇俊园业委

重庆市第三中级人民法院行 政 判 决 书(2017)渝03行终62号上诉人（原审原告）重庆市南川区天之娇俊园小区业主委员会，住所地重庆市南川区南城街道金佛大道233号。诉讼代表人钱朝江，该业主委员会主任。委托代理人姚仁华，重庆春意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市南川区国土资源和房屋管理局，组织机构代码00868250-1，住所地重庆市南川区东城街道南大街89号。法定代表人胡光模，局长。出……