（2017）冀08执异73号
裁判要旨
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”本案中，因买受人夏俊勇在本院查封（2014年3月31日）之前的2011年1月14日与出卖人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订了书面买卖协议并交付购买该商品房的全部款项。所以承包人承德市龙城建筑安装工程有限公司就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人夏俊勇。综上所述，案外人夏俊勇对登记在被执行人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司名下的商品房提出异议，符合上述法律规定的情形且其权利能够排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二六条（二）款之规定，裁定如下：中止对承德市双桥区牛圈子沟现代城A2-1-901号房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判
摘要
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”本案中，因买受人夏俊勇在本院查封（2014年3月31日）之前的2011年1月14日与出卖人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订了书面买卖协议并交付购买该商品房的全部款项。所以承包人承德市龙城建筑安装工程有限公司就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人夏俊勇。综上所述，案外人夏俊勇对登记在被执行人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司名下的商品房提出异议，符合上述法律规定的情形且其权利能够排除
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀08执异73号案外人：夏俊勇，男，1986年5月2日出生，住河北省承德市双桥区。申请执行人：承德热力集团有限责任公司，住所地承德市双桥区下二道河子村。组织机构代码：10910938-4。法定代表人：辛奇云，职务董事长。申请执行人：承德市龙城建筑安装工程有限公司，住所地承德市双桥区北兴隆小区11号楼2单元103室。统一社会信用代码：911308……