租赁合同纠纷 （2021）豫08民申19号

被申请人不存在违约行为，并适用《最高人民法院关于妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第5条规定错误。故请求撤销二审判决，依法再审。本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。2019年3月10日，申请人杜志刚与被申请人常建军签订涉案房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效。依据该合同约定，被申请人常建军一次性支付申请人杜志刚、吴海花第一年（2019年3月10日-2020年3月9日）涉案房屋租金26000元。基于常建军已将涉案房屋租金交至2020年3月9日，双方又均认可涉案房屋租赁合同已于2020年3月10日终止的事实，二审认定常建军不存在拖欠房屋租金累计7天的行为，并无不当。且本案纠纷发生于新冠肺炎疫情期间，杜志刚、吴海花以常建军未按约定支付租金为由解除涉案租赁合同，并要求常建军承担违约责任，亦与《最高人民法院关于妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的指导意见相悖。故原审认定事实清楚，适用法律正确，杜志刚、吴海花的再审理由不能成立。综上，申请人杜志刚、吴海花的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉

被申请人不存在违约行为，并适用《最高人民法院关于妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第5条规定错误。故请求撤销二审判决，依法再审。本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。2019年3月10日，申请人杜志刚与被申请人常建军签订涉案房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效。依据该合同约定，被申请人常建军一次性支付申请人杜志刚、吴海花第一年（2019年3月10日-2020年3月9日）涉案房屋租金26000元。基于常建军已将涉案房屋租金交至2020年3月9日，双方又均认可涉案房屋租赁合同已于2020年3月10日终止的事实，二审认定常建军不存在拖欠房屋租金累计7天的行为，并无不当

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民申19号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：杜志刚，男，汉族，1977年6月6日出生，住博爱县。委托诉讼代理人：吴海花，女，汉族，1977年6月25日出生，住址同上，系杜志刚配偶。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴海花，女，汉族，1977年6月25日出生，住址同上。被申请人（一审被告、二审上诉人）：常建军，男，汉族，1977年6……