商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终16511号

传化公司提交的EMS快递邮寄单及签收记录（解除函）无法证明葛方文己签收，但本案一审仍然对同样的快递签收结果作出相反的认定。最后，(2018)川01民终7054号民事判决认定，传化公司、葛方文签订的《商铺定制、订购协议》性质属于预约合同，合同未解除。根据该认定，葛方文认为传化公司一房二卖己构成违约，应承担违约责任。《商铺定制、订购协议》约定若传化公司违约不签订《商品房买卖（预售）合同》，应全额退还订购金，并支付订购金每月百分之二的利息，同时支付与订购总房款等额的违约金。依据该约定，葛方文的诉讼请求理应得到支持。 传化公司答辩认为：葛方文的上诉请求没有事实、法律依据，以一审判决与已生效的判决相悖作为上诉事由，不符合民事诉讼法第270条的规定。本案与葛方文所提及的已生效的案件是两个独立的案件，两个案件所涉及的法律关系、法律后果均不同。已生效的判决是审查双方之间的法律关系，经认定双方之间成立的是预约合同关系，而本案一审着重审查的是双方之间的预约合同关系是否解除，一审案件的认定、判决与生效判决并无冲突。传化公司在本案一审中所提交的关于证明葛方文已经收到传化公司所发出的催告函、解除合同通知函的证据

传化公司提交的EMS快递邮寄单及签收记录（解除函）无法证明葛方文己签收，但本案一审仍然对同样的快递签收结果作出相反的认定。最后，(2018)川01民终7054号民事判决认定，传化公司、葛方文签订的《商铺定制、订购协议》性质属于预约合同，合同未解除。根据该认定，葛方文认为传化公司一房二卖己构成违约，应承担违约责任。《商铺定制、订购协议》约定若传化公司违约不签订《商品房买卖（预售）合同》，应全额退还订购金，并支付订购金每月百分之二的利息，同时支付与订购总房款等额的违约金。依据该约定，葛方文的诉讼请求理应得到支持。 传化公司答辩认为：葛方文的上诉请求没有事实、法律依据，以一审判决与已生效的判决相悖作

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16511号 上诉人（原审原告）：葛方文，男，1968年7月10日出生，汉族，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：黄拥军，四川宗正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都传化置业有限公司，住所地：四川省成都市新都区新都镇物流大道666号。 法定代表人：唐榕，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：郝明俊，四川明炬律师事务所律师。 委托……