租赁合同纠纷 （2021）甘01民终31号

本案中榆中县供热服务中心与甘肃金誉文化传媒有限公司签订《租赁合同》，系双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，应受法律保护，甘肃金誉文化传媒有限公司租赁榆中县供热服务中心占有、使用和收益的楼房屋顶用于设置户外广告牌，合同于2019年9月30日到期，期满后双方未签订续租合同，榆中县供热服务中心要求解除合同，一审法院对榆中县供热服务中心的该项诉讼请求应予支持。关于本案榆中县供热服务中心的诉讼主体是否适格问题。因本案涉及的房屋虽然登记在榆中县住房和城乡建设局名下，但该房屋的占有、使用和收益权属于榆中县供热服务中心，因此榆中县供热服务中心有权与甘肃金誉文化传媒有限公司签订租赁合同并收取租赁费，且甘肃金誉文化传媒有限公司一直向榆中县供热服务中心缴纳租赁费，故榆中县供热服务中心的诉讼主体适格，对甘肃金誉文化传媒有限公司的该项辩解意见不予采信。榆中县供热服务中心主张甘肃金誉文化传媒有限公司立即从租赁的房屋搬离，并将租赁的房屋返还榆中县供热服务中心，因本案甘肃金誉文化传媒有限公司租赁榆中县供热服务中心的房屋屋顶，并非房屋，该项诉讼请求与本案无关，故不予支持；榆中县供热服务

本案中榆中县供热服务中心与甘肃金誉文化传媒有限公司签订《租赁合同》，系双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，应受法律保护，甘肃金誉文化传媒有限公司租赁榆中县供热服务中心占有、使用和收益的楼房屋顶用于设置户外广告牌，合同于2019年9月30日到期，期满后双方未签订续租合同，榆中县供热服务中心要求解除合同，一审法院对榆中县供热服务中心的该项诉讼请求应予支持。关于本案榆中县供热服务中心的诉讼主体是否适格问题。因本案涉及的房屋虽然登记在榆中县住房和城乡建设局名下，但该房屋的占有、使用和收益权属于榆中县供热服务中心，因此榆中县供热服务中心有权与甘肃金誉文化传媒有限公司签订

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终31号上诉人（原审被告）：甘肃金誉文化传媒有限公司，住所地兰州市城关区张掖路250号（时代广场十二层）。法定代表人：金俊河，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张莹，甘肃春蕊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：榆中县供热服务中心，住所地榆中县栖云北路107号。法定代表人：罗志荣，系该服务中心主任。委托诉讼代理人：杨波，甘肃合睿律师事务所……