房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终13666号

诚实信用是合同双方当事人的基本原则。本案中，原、被告签订房屋买卖合同，双方理应如约履行。原告按照合同约定将定金交付被告，将佣金及代办费交付第三人郑州三联房地产营销策划有限公司，且双方共同到银行办理了贷款资金划转委托，后因杨新馨、鲁婷婷未配合原告办理房屋解押，致使合同无法继续履行，杨新馨、鲁婷婷应当向苏宾、王俊卿返还购房定金3860元，并按照合同约定承担房屋实际成交价10%的违约金101000元，苏宾、王俊卿过高诉请，该院不予支持。苏宾、王俊卿的合理损失包括已经支付第三人郑州三联房地产营销策划有限公司的佣金14140元及代办费2000元，杨新馨、鲁婷婷应当将该部分损失支付给苏宾、王俊卿。二被告辩称，于法无据，该院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告杨新馨、鲁婷婷于本判决生效后十日内返还原告苏宾、王俊卿购房定金3860元并支付违约金101000元。二、被告杨新馨、鲁婷婷于本判决生效后十日内支付原告苏宾、王俊卿各项损失共计16140元。三、驳回原告苏宾、王俊卿的其他诉讼请求。案件受理费1860元，由原告苏宾、王俊卿负担500元，被告杨新馨、鲁婷

诚实信用是合同双方当事人的基本原则。本案中，原、被告签订房屋买卖合同，双方理应如约履行。原告按照合同约定将定金交付被告，将佣金及代办费交付第三人郑州三联房地产营销策划有限公司，且双方共同到银行办理了贷款资金划转委托，后因杨新馨、鲁婷婷未配合原告办理房屋解押，致使合同无法继续履行，杨新馨、鲁婷婷应当向苏宾、王俊卿返还购房定金3860元，并按照合同约定承担房屋实际成交价10%的违约金101000元，苏宾、王俊卿过高诉请，该院不予支持。苏宾、王俊卿的合理损失包括已经支付第三人郑州三联房地产营销策划有限公司的佣金14140元及代办费2000元，杨新馨、鲁婷婷应当将该部分损失支付给苏宾、王俊卿。二被告辩

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13666号上诉人（原审被告）：杨新馨，男，汉族，1984年10月6日出生，住河南省伊川县。上诉人（原审被告）：鲁婷婷，女，汉族，1986年2月19日出生，住河南省伊川县。二上诉人共同委托诉讼代理人：郝延伟，河南瀛豫律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：朱美针，河南瀛豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏宾，男，汉族，1973年……