侵权责任纠纷 （2021）粤09民终616号

广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的《房屋浸泡水原因鉴定报告》，合法有效，一审法院予以认可。碧桂园?翡翠郡小区花园内排水系统排水不畅和原告家居馆被浸泡有因果关系。公民的人身、财产权益受法律保护，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。本案争议焦点为：第一，承担责任的主体问题。第二，侵权责任的大小应如何认定及赔偿金额问题。一、关于承担责任的主体问题。（一）被告碧桂园粤华房地产公司在本案中应否承担责任问题。本案中，被告碧桂园粤华房地产公司为碧桂园?翡翠郡小区的开发商，其开发的楼房已经相关行政部门审批，工程竣工验收合格后，其按合同约定将涉案房屋交付原告使用。被告碧桂园粤华房地产公司在本案中不存在过错，故原告请求被告碧桂园粤华房地产公司承担责任，一审法院不予支持。（二）被告碧桂园生活服务公司羊角分公司对因水浸造成原告的财产损失应否承担侵权责任的问题。原告所开办的家居馆被水浸泡，经鉴定是暴雨天气时，因排水管道被封堵，排水不畅，导致小区花园积水深，造成集污水井压力过大，导致污水沿排污管道倒灌回厕所蹲便器所致。被告碧桂园生活服务公司羊角分公司为案

广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的《房屋浸泡水原因鉴定报告》，合法有效，一审法院予以认可。碧桂园?翡翠郡小区花园内排水系统排水不畅和原告家居馆被浸泡有因果关系。公民的人身、财产权益受法律保护，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。本案争议焦点为：第一，承担责任的主体问题。第二，侵权责任的大小应如何认定及赔偿金额问题。一、关于承担责任的主体问题。（一）被告碧桂园粤华房地产公司在本案中应否承担责任问题。本案中，被告碧桂园粤华房地产公司为碧桂园?翡翠郡小区的开发商，其开发的楼房已经相关行政部门审批，工程竣工验收合格后，其按合同约定将涉案房屋交

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤09民终616号上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司（原碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司），住所地：广东省佛山市顺德区。法定代表人：李长江，总裁。委托诉讼代理人：戚文乔，女，汉族，1990年1月19日出生，广东省茂名市茂南区。系上诉人碧桂园生活服务集团股份有限公司的职员。上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司茂名羊……