民间借贷纠纷 （2017）辽12民再19号

张世德、杨凤秋与胡文才、费洪英之间的租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，是合法有效的。借款借据和收据仅是双方保障履行租赁合同的一种方式，张世德、杨凤秋与胡文才、费洪英虽分别出具收条、欠据，但均未提供证据证明借款、还款行为实际发生。故双方借款合同虽已订立但并未生效。该情况符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。”故胡文才、费洪英提出本案双方实际应为租赁法律关系的答辩意见，本院予以支持。关于双方终止租赁关系时间的问题，胡文才、费洪英申请出庭作证证人王雪、年新莹均系其雇员，与二被告存在利害关系，且证明内容仅为二被告不再使用租赁房屋的事实，并未提供其他证据证明原、被告双方协商一致决定结束租赁关系，亦未证明案涉租赁合同存在法定解除事由，故案涉租赁合同并未在胡文才、费洪英撤出租赁房屋时解除。而张世德、杨凤秋于2015年1月1日与案外人另行签订租

张世德、杨凤秋与胡文才、费洪英之间的租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，是合法有效的。借款借据和收据仅是双方保障履行租赁合同的一种方式，张世德、杨凤秋与胡文才、费洪英虽分别出具收条、欠据，但均未提供证据证明借款、还款行为实际发生。故双方借款合同虽已订立但并未生效。该情况符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。”故胡文才、费洪英提出本案双方实

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民再19号上诉人（一审原告、再审申请人）：张世德，男，1963年9月12日生，汉族，个体工商户，住辽宁省西丰县。上诉人（一审原告、再审申请人）：杨凤秋，女，1963年6月20日生，汉族，个体工商户，住辽宁省西丰县。二上诉人共同委托诉讼代理人：王卫东，辽宁博衡律师事务所律师。上诉人（一审被告、被申请人）：胡文才，男，1977年5月8日生，汉……