债权人撤销权纠纷 （2019）豫16民终4321号

本案争议焦点在于毕佳佳将其房产转让给第三人邓苏霞的行为是否构成不合理低价转让财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条规定：对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。本案中从聆海工程有限公司针对该焦点提供的证据来看，一是（2016）豫0191民初5310号民事判决书，该判决书只能说明毕佳佳欠付聆海工程有限公司借款的事实，但该判决书证明不了毕佳佳转让第三人邓苏霞房产，是不合理低价出让财产；二是郑州黄河大观有限公司商品房买卖合同，该商品房买卖合同只能证明毕佳佳与郑州黄河大观有限公司购买房屋一套的事实，但该商品房买卖合同证明不了毕佳佳转让第三人邓苏霞房产，是不合理低价出让财产，也不能证明毕佳佳为了逃避履行聆海工程有限公司债务卖掉该套房屋的情况；三是毕佳佳和邓苏霞存量房交易合同、2016年郑州市惠济区政府房价明细表，本案中第三人与毕佳佳之间的房产交易价是2016年初，而聆海工程有限公司提供房价明细表是该区2016年8-12月份价格表，该

本案争议焦点在于毕佳佳将其房产转让给第三人邓苏霞的行为是否构成不合理低价转让财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条规定：对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。本案中从聆海工程有限公司针对该焦点提供的证据来看，一是（2016）豫0191民初5310号民事判决书，该判决书只能说明毕佳佳欠付聆海工程有限公司借款的事实，但该判决书证明不了毕佳佳转让第三人邓苏霞房产，是不合理低价出让财产；二是郑州黄河大观有限公司商品房买卖合同，该商品房买

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终4321号上诉人（原审原告）:聆海建筑装饰工程有限公司。住所地：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路****。统一社会信用代码：91410100695954109R。法定代表人：司月鹤，公司董事长。委托诉讼代理人:周军伟，河南众望律师事务所律师。委托诉讼代理人:张新亚，河南大耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:毕佳佳，女，19……