租赁合同纠纷 （2019）湘08民终971号

2011年3月13日，联兴公司的发起人杨芙蓉与汪梦秋、汪智慧签订的《场地租赁合同》，以汪梦秋、汪智慧的承包地为标的物，系合同双方的真实意思表示，土地发包方汪家桥村委会则以联合办厂提供相应土地的方式表示予以备案，且行政主管部门在审批时亦未提出反对意见，故该合同真实、合法、有效。本案争议焦点：一是联兴公司是否是本案适格的原告主体；二是双方所签《场地租赁合同》是否已协商解除；三是租赁合同解除后涉诉的添附物如何处理。 一、联兴公司是否是本案适格的原告主体。联兴公司的发起人杨芙蓉与汪智慧、汪梦秋签订的《场地租赁合同》所涉及的合同权利及义务，在慈利县联兴矿业有限责任公司成立后，已全部由慈利县联兴矿业有限责任公司实际享有和履行，即由慈利县联兴矿业有限责任公司在承租的场地上进行生产经营并承担支付租金的义务，而非杨芙蓉个人，现该公司名称变更为张家界联兴新材料科技有限责任公司，故张家界联兴新材料科技有限责任公司作为原告向被告提起诉讼，符合法律规定，予以确认。汪智慧、汪梦秋关于联兴公司主体不适格的辩解，不予采纳。 二、双方所签《场地租赁合同》是否已协商解除。2016年8月左右，慈利县联兴矿业有限责任公司从涉

2011年3月13日，联兴公司的发起人杨芙蓉与汪梦秋、汪智慧签订的《场地租赁合同》，以汪梦秋、汪智慧的承包地为标的物，系合同双方的真实意思表示，土地发包方汪家桥村委会则以联合办厂提供相应土地的方式表示予以备案，且行政主管部门在审批时亦未提出反对意见，故该合同真实、合法、有效。本案争议焦点：一是联兴公司是否是本案适格的原告主体；二是双方所签《场地租赁合同》是否已协商解除；三是租赁合同解除后涉诉的添附物如何处理。 一、联兴公司是否是本案适格的原告主体。联兴公司的发起人杨芙蓉与汪智慧、汪梦秋签订的《场地租赁合同》所涉及的合同权利及义务，在慈利县联兴矿业有限责任公司成立后，已全部由慈利县联兴矿业有限责

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终971号 上诉人（原审被告）：汪梦秋，男，1974年7月6日出生，土家族，慈利县岩泊渡镇政府干部，住湖南省慈利县。 委托诉讼代理人：张为革，男，住湖南省慈利县，由慈利县岩泊渡镇人民政府推荐。 委托诉讼代理人：覃曾平，男，住湖南省慈利县，由慈利县岩泊渡镇人民政府推荐。 上诉人（原审被告）：汪智慧，男，1966年10月2日出生，土家……