租赁合同纠纷 （2019）桂0107民初558号
裁判要旨
原、被告签订的《龙腾里房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。 关于合同解除的时间。 原告提交《解除合同通知书》、EMS全球邮政特快专递主张原告于2017年10月17日通知被告解除租赁合同，原告的上述行为符合原、被告签订的《龙腾里房屋租赁合同》的约定，本院依法确认原、被告于2017年10月17日解除了上述租赁合同。 关于租金及违约金的问题。 根据《龙腾里房屋租赁合同》关于“如乙方实际承租期限不能达到约定期限的，甲方有权要求乙方支付免租期的租金”的约定，原告现要求被告支付三个月的免租期租金11067元于法有据，本院予以支持。 《龙腾里房屋租赁合同》约定如被告违约，则违约金为每逾期一日按应付未付金额的千分之一计算，被告辩称该违约金约定过高，请求予以调整，本院予以准许，酌情调整违约金按年利率24%计算，免租期期间的租金违约金应自合同解除之日即2017年10月17日起按年利率24%计算至支付完毕之日止。 原、被告的合同于2017年10月17日解除，被告仅支付租金至2016年12月2日止，
摘要
广西万家诚投资有限责任公司诉李玉连租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初558号 原告：广西万家诚投资有限责任公司，住所地：南宁市西乡塘区北大北路**-5。 法定代表人：赵铁男，董事长。 委托诉讼代理人：黄小逵，广西民族律师事务所律师。 被告：李玉连，女，1978年7月1日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 案由：租赁合同纠纷 适用程序：普通程序 立案时间：2019年1月8日 开……