租赁合同纠纷 （2018）桂01民终693号
裁判要旨
本案的争议焦点是：凯铨公司收取旧机动车交易公司定金的性质以及该定金是否应双倍返还的问题。现论述如下： 定金是债的一种担保方式，是合同当事人一方为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。本案中，旧机动车交易公司支付给凯铨公司的160万元是其意向承租凯铨公司位于南宁市盟石材中心3、4、5、6、7、8、9号仓库及露天地面（合计约4万平方米）用于经营二手车市场，其目的在于保证签订正式的商铺租赁合同，故该定金应属于立约定金。旧机动车交易公司作为承租方，在与凯铨公司签订涉案合同时，应尽到必要的审慎审查、核实的义务。依据旧机动车交易公司、凯铨公司、桂物公司于2016年6月18日签订《租赁意向协议》第四章租赁物业的交付及交付时间中的约定：“4.2租赁物业交付标准：现状交付。”该约定已明确了涉案标的物是以现有的状况进行交付的事实。另依据，三方当事人于2016年6月30日签订的《补充协议》中约定该160万元为租赁定金，但其另约定：“如凯铨公司原因导致租赁不成功的（桂物公司成功收购除外），须按此金额双倍返还旧机动车交易公司。四、旧机动车交易公司追加的定金可转作旧机动车交易公司首应付租金款进行扣除。桂
摘要
南宁市凯铨投资有限公司诉广西旧机动车交易市场有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终693号 上诉人（原审被告）：南宁市凯铨投资有限公司，住所地南宁市友谊路**，统一社会信用代码9145010057457963XB。 法定代表人：黄爱东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周树形，广西桂盟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西旧机动车交易市场有限责任公司，住所，住所地：南宁市西乡塘区安吉大道**社会信用……