（2016）内06执异119号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（3）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中,在法院查封被执行人鄂尔多斯市广恒房地产开发有限责任公司所有的若干套房产前，案外人与被执行人签订了一份《东奎城市家园售楼协议书》，并交纳了相应的房款，有房地产公司的收款收据和银行凭证证实，因此案外人的主张符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于康巴什广恒AB区文昌街南，松林一路东、文苑街北的B5-1-150x室的执行。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（3）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中,在法院查封被执行人鄂尔多斯市广恒房地产开发有限责任公司所有的若干套房产前，案外人与被执行人签订了一份《东奎城市家园售楼协议书》，并交纳了相应的房款，有房地产公司的收款收据和银行凭证证实，因此案外人的主张符合上述法律规定

鄂尔多斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）内06执异119号案外人：郝建荣，男，汉族，1969年12月22日出生，现住鄂尔多斯市达拉特旗。申请执行人：鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限公司。住所地鄂尔多斯市东胜区。法定代表人赵候兰，系该公司董事长。被执行人王世清，男，汉族，44岁，现住鄂尔多斯市东胜区。被执行人苏芳，女，汉族，39岁，现住鄂尔多斯市东胜区。被执行人鄂尔多斯商砼有限责任公司，住所……