拍卖合同纠纷 （2017）川03民终230号

ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬通过信用联社委托的拍卖公司公开进行的拍卖活动，拍得信用联社的房产，双方签定《拍卖成交确认书》，系双方真实意思表示、合法有效。ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬与信用联社应按约定履行各自义务。ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬按约定履行了支付拍卖价款和佣金的义务，信用联社也应按约履行交付拍卖标的物义务，但信用联社未在约定期限内交付拍卖物，其行为已经构成违约。但ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬与信用联社并未对迟延交付拍卖标的违约责任进行约定，ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬要求参照《竞买须知及规则》第九条的对等方式向其支付违约金1112680元的主张，既无合同约定，也无法律依据，且信用联社迟延交付涉案房产的行为并没有导致拍卖目的未能实现，故对ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬要求支付违约金的请求不予支持。虽然ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬与信用联社已于2015年5月19日，办理该涉案房产产权的权属登记，但信用联社并未将该房产实际交付给ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬，ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬也未实际占有、使用该房产。故对信用联社辩称已于2015年5月19日将涉案房产的产权

ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬通过信用联社委托的拍卖公司公开进行的拍卖活动，拍得信用联社的房产，双方签定《拍卖成交确认书》，系双方真实意思表示、合法有效。ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬与信用联社应按约定履行各自义务。ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬按约定履行了支付拍卖价款和佣金的义务，信用联社也应按约履行交付拍卖标的物义务，但信用联社未在约定期限内交付拍卖物，其行为已经构成违约。但ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬与信用联社并未对迟延交付拍卖标的违约责任进行约定，ＸＸ林、黄方均、李祥春、余忠芬要求参照《竞买须知及规则》第九条的对等方式向其支付违约金1112680元的主张，既无合同约定，也无法律依据，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终230号上诉人（原审原告）：ＸＸ林，男，汉族，1970年9月21日出生，住四川省自贡市大安区。委托诉讼代理人：易晓波，四川顺安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黄方均，男，汉族，1965年8月2日出生，住四川省富顺县。委托诉讼代理人：易晓波，四川顺安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李祥春，女，汉族，1975年3月27日出生，住四……