（2015）盐民申字第00053号

关于江苏天之歌农产品有限公司主张双方签订的商品房销售合同应为无效的再审理由，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。经复查，金地带公司与天之歌公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定涉案房屋的用途为“仓储”，并非“商铺”。合同签订后，金地带公司向天之歌公司履行了交付房屋的义务，天之歌公司亦向金地带公司支付部分购房款，双方已实际履行合同。且在2013年3月29日，双方结算房屋价款时，天之歌公司仍立据欠金地带公司购房款，故案涉《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人具有法律约束力。退而言之，即使出现天之歌公司申请再审时所陈述的双方签订合同是在金地带公司诱导、欺骗后出现重大误解的情况下形成的，合同约定内容显失公平的情况，亦不符合合同无效的条件，只是可以撤销，而合同的撤销要由撤销权人行使撤销权来实现。经审阅本案相关卷宗及组织双方进行询问，天之歌公司在一审期间，未向法院请求撤销

关于江苏天之歌农产品有限公司主张双方签订的商品房销售合同应为无效的再审理由，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。经复查，金地带公司与天之歌公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定涉案房屋的用途为“仓储”，并非“商铺”。合同签订后，金地带公司向天之歌公司履行了交付房屋的义务，天之歌公司亦向金地带公司支付部分购房款，双方已实际履行合同。且在2013年3月29日，双方结算房屋价

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盐民申字第00053号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）江苏天之歌农产品有限公司，住所地在盐城市华东农产品交易中心43#104室。法定代表人陈晓萍，该公司董事长。委托代理人潘连诗，江苏盐龙律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）盐城市金地带农贸商城开发有限公司，住所地在盐城市亭湖区南洋镇凤洋村三组3号。法定代表人唐……