（2017）黑10民终938号

关于爽尊公司与鼎鑫公司签订的租赁协议、结算协议、补充协议履行问题。爽尊公司与鼎鑫公司于2012年5月23日签订租赁协议，爽尊公司承租了鼎鑫公司包括本案诉争房产在内的44套房产用于汉庭连锁酒店的经营，合同履行期自2012年4月1日至2020年10月1日，年租金200万元，每年的10月1日为租金交付日。该协议第十三条约定：乙方（原告）按期交纳租金，否则按迟延时间交纳日万分之九的滞纳金，若超出6个月，双方解除租赁关系，截止到2014年3月15日爽尊公司与鼎鑫公司签订结算协议时，爽尊公司从未向鼎鑫公司交纳租赁费。按照2014年3月15日签订的结算协议第九条，2014年11月30日签订的补充协议第五条的约定，甲方（鼎鑫公司）在没有完全将顶账房屋办理备案前或未出售移交他人的楼层和房屋，仍由乙方（爽尊公司）租赁经营，乙方除自行承担经营期间的水、电、暖、物业等费用外，还应向甲方每层每月交纳租金2000元，租期届至2015年9月30日。本案所涉鼎鑫国际公馆17层A01号房产，虽经结算协议和补充协议抵债给爽尊公司，但因该房产已于2011年10月28日办理了商品房预告登记，在权利未被消灭前，再行办理房屋产权

关于爽尊公司与鼎鑫公司签订的租赁协议、结算协议、补充协议履行问题。爽尊公司与鼎鑫公司于2012年5月23日签订租赁协议，爽尊公司承租了鼎鑫公司包括本案诉争房产在内的44套房产用于汉庭连锁酒店的经营，合同履行期自2012年4月1日至2020年10月1日，年租金200万元，每年的10月1日为租金交付日。该协议第十三条约定：乙方（原告）按期交纳租金，否则按迟延时间交纳日万分之九的滞纳金，若超出6个月，双方解除租赁关系，截止到2014年3月15日爽尊公司与鼎鑫公司签订结算协议时，爽尊公司从未向鼎鑫公司交纳租赁费。按照2014年3月15日签订的结算协议第九条，2014年11月30日签订的补充协议第五条的

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终938号上诉人（原审原告)：绥芬河爽尊文化传媒发展有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市绥芬河市。法定代表人:蔡禹，经理。委托诉讼代理人:朱雪松，黑龙江张艳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宫本亮，男，1981年4月13日出生，汉族，住鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：宋传东，黑龙江昂泰律师事务所律师。第三人（原审被执行人）：绥芬河鼎鑫……