借款合同纠纷 （2019）闽01执异178号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条关于案外人异议案件的审查内容，以及第二十八条关于无过错买受人物权期待权的保护问题，本案异议人虽然在人民法院查封前已签订案涉房产买卖合同，但其缴交的购房款金额与合同约定的金额不一致，且交付定金的时间晚于购房合同签订时间，有悖常理；异议人无证据证明查封前已合法占有该不动产，亦无证据证明非因异议人自身原因未办理预告登记和产权登记的事实。因此，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回福安市正兴交通运输服务有限公司的异议请求。 当事人、案外人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　张忠光 审判员　　孙军挺 审判员　　王　强 二〇一九年五月二十八日 书记员　　林　洁 附：本案适用的法律及司法解释条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条关于案外人异议案件的审查内容，以及第二十八条关于无过错买受人物权期待权的保护问题，本案异议人虽然在人民法院查封前已签订案涉房产买卖合同，但其缴交的购房款金额与合同约定的金额不一致，且交付定金的时间晚于购房合同签订时间，有悖常理；异议人无证据证明查封前已合法占有该不动产，亦无证据证明非因异议人自身原因未办理预告登记和产权登记的事实。因此，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回福安市正兴交通运输服务有限公司的异议请求。 当

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽01执异178号 异议人(案外人)：福安市正兴交通运输服务有限公司,住所地福建省福安市赛岐镇赛里村大楼三层,统一社会信用代码913509817573981888。 法定代表人：郑妙玲。 委托代理人：郑开白，福建韩诚律师事务所律师。 申请执行人：华夏银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区古田支路1号华夏大厦（1#、2#裙楼一至五层），……