民间借贷纠纷 （2019）黑0302执异143号
裁判要旨
案外人陈钦岩以抹账形式购得该争议房屋，属买卖关系，虽然已交付了房款，并占有使用该房屋，但鸡西市锦绣房地产开发有限公司开发的北欧印象小区X区X号楼没有取得预售许可证，依法不应销售该楼房，案外人陈钦岩与被执行人鸡西市锦绣房地产开发有限公司签订的商品房认购协议没有取得法律效力，所以案外人陈钦岩对本院查封的争议房屋提出的异议理由不能排除人民法院的强制执行，其异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人陈钦岩的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 王 军人民陪审员 杨 敏人民陪审员 白春艳二〇一九年十二月十一日书 记 员 包 爽
摘要
姚晓光、鸡西市锦绣房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0302执异143号案外人：陈钦岩，男，1980年6月27日出生,汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 申请执行人：姚晓光，男，1976年10月10日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 被执行人：鸡西市锦绣房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。 法定代表人：刘茂林，经理。 委托代理人：姜瑞丹，女，1985年11月28日出生，汉族，鸡……