（2016）川01执异1155号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，兰成全、李开妍仅支付了262599元购房款购买争议房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十九条第三项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人兰成全、李开妍的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　杨　锐审判员　谭默娜审判员　王　军二〇一六年十二月十三日书记员

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，兰成全、李开妍仅支付了262599元购房款购买争议房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十九条第三项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1155号案外人：兰成全，男，1979年5月22日出生，藏族，住四川省小金县。案外人：李开妍，女，1982年2月26日出生，藏族，住四川省小金县。申请执行人：董德寿，男，1952年9月1日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：杨杰，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。被执行人：成都仁和后花园置业有限公司，住所地成都市金牛区郎家村金……