（2015）厦民终字第2183号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力。讼争房产原登记在华莹、潘凌名下，后因华莹、潘凌离婚对共同财产进行分割而变更登记至华莹名下。根据物权公示原则，讼争房产原为华莹、潘凌的共同财产，现为华莹的个人财产。王祖英主张其对讼争房产享有68.2%的份额，并提交三份汇款凭证证明其共出资171680元购买讼争房产。对于其中的50000元，系华莹之母董梅英于1999年5月汇给华莹的款项，汇款人并非王祖英或其丈夫潘伟德，汇款时间也远早于讼争房产的购买时间（2003年1月）。王祖英主张该笔款项是董梅英从潘伟德处取得的，后用于购买讼争房产，缺乏证据证明，本院不予采纳。对于其余的121680元，王祖英主张王祖英及其丈夫汇给潘凌该款项用于购买讼争房产，潘凌确认收到该款项并确认用于购买或装修讼争房产，华莹对此持有异议。鉴于王祖英与华莹和潘凌之间、华莹和潘凌相互之间具有特殊的身份关系，且王祖英与华莹、潘凌之间并未对讼争房产的权属进行约定，王祖英（及其丈夫）仅表示要到厦门居住养老，无论王祖英（或其丈夫）是否汇给潘凌121680元用于讼争房产，都不能当然认定王祖英对讼争房产享有

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力。讼争房产原登记在华莹、潘凌名下，后因华莹、潘凌离婚对共同财产进行分割而变更登记至华莹名下。根据物权公示原则，讼争房产原为华莹、潘凌的共同财产，现为华莹的个人财产。王祖英主张其对讼争房产享有68.2%的份额，并提交三份汇款凭证证明其共出资171680元购买讼争房产。对于其中的50000元，系华莹之母董梅英于1999年5月汇给华莹的款项，汇款人并非王祖英或其丈夫潘伟德，汇款时间也远早于讼争房产的购买时间（2003年1月）。王祖英主张该笔款项是董梅英从潘伟德处取得的，后用于购买讼争房产，缺乏证据证明，本院不予采纳。对于其

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2183号上诉人（原审原告）王祖英，女，1949年3月25日出生，汉族。被上诉人（原审被告）华莹，女，1974年5月29日出生，汉族。委托代理人董梅英（系华莹之母），女，1945年11月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）潘凌，男，1975年8月24日出生，汉族。上诉人王祖英因与被上诉人华莹、潘凌共有纠纷一案，不服厦门市思明区人民法……