执行分配方案异议之诉 （2019）闽04民终1674号

在2014年期间，陈建为与赖秀艳夫妇（卖方）与邱光耀（买方）在自愿、平等协商的基础上达成了房产转让协议，在双方签字确认后协议依法成立并有效。尔后，陈建为夫妇将房产交付给邱光耀管理使用，邱光耀亦按合同约定支付了房产价款并接手剩余的银行按揭贷款，后由林芳代偿了全部银行按揭贷款，应视为买卖双方已实际履行合同完毕。至于双方未办理不动产变更登记手续，不影响房产转让协议已经生效并实际履行的事实，邱光耀系本案涉诉房产的所有权人。尔后，邱光耀向林芳借款并以上述房产抵押给林芳，系邱光耀对自己所有房产的处分。陈建为夫妇在邱光耀要求其配合办理抵押登记过程中，未对原房产转让协议和办理抵押登记提出异议，并予以积极配合。郑永甲作为陈建为夫妇与邱光耀房产转让协议签订过程的见证人，明知整个交易过程，且其向法院提供被执行人财产线索时，也坚持认为涉诉房产系邱光耀所有。现因涉诉房产在法院依法拍卖后，陈建为与郑永甲发现房产大幅升值而提出“观念发生改变”，认为涉诉房产系陈建为夫妇所有，无事实和法律依据，不予支持。 2.关于享有本案分配权的债权人范围问题。 一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条的规定，被执

在2014年期间，陈建为与赖秀艳夫妇（卖方）与邱光耀（买方）在自愿、平等协商的基础上达成了房产转让协议，在双方签字确认后协议依法成立并有效。尔后，陈建为夫妇将房产交付给邱光耀管理使用，邱光耀亦按合同约定支付了房产价款并接手剩余的银行按揭贷款，后由林芳代偿了全部银行按揭贷款，应视为买卖双方已实际履行合同完毕。至于双方未办理不动产变更登记手续，不影响房产转让协议已经生效并实际履行的事实，邱光耀系本案涉诉房产的所有权人。尔后，邱光耀向林芳借款并以上述房产抵押给林芳，系邱光耀对自己所有房产的处分。陈建为夫妇在邱光耀要求其配合办理抵押登记过程中，未对原房产转让协议和办理抵押登记提出异议，并予以积极配合。

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终1674号 上诉人（原审原告）：郑永甲，男，1971年11月4日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被上诉人（原审被告）：林芳，女，1975年6月8日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。 原审被告：邱光耀，男，1973年1月5日出生，汉族，住福建省大田县。 原审被告：王燕玲，女，1974年10月19日出生，汉族，住福建省大田县。 委……