建设工程施工合同纠纷 （2019）黔0402民初4047号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 合同的内容应包括工程范围、建设工期、开工及竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 而房屋买卖合同是出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付价款的合同。 由于两种合同性质不同，各方当事人承担的义务和享有的权利亦必然不同。 在建设工程施工合同中，发包人应在取得建设用地及规划许可、施工许可后方可发包，承包人主要对工程质量等承担责任。 而房屋买卖合同的买受人只需承担付款责任，建设用地及规划许可、施工许可、工程质量等均应由出卖人承担。 具体到本案，案涉房屋未办理相关规划手续及施工许可证，亦无建设用地手续；且在房屋建设过程中，对于房屋的设计及验收等活动被告均未参与，被告只是参与了分房抽签及交纳房款30万元给原告。 综上所述，原告持原、被告签订的《房屋认购协议》主张双方是建设工程施工合同关系，从而要求被告支付剩余的工程款，没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第七条，《中华人民共
摘要
贵州新阳建设工程有限公司与王道勤建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初4047号原告：贵州新阳建设工程有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区黄果树机场门口旁。 统一社会信用代码：91520490308772402L。 法定代表人：汪朝刚。 委托诉讼代理人：吴长谦、杜淑素（实习），贵州巨人律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：王道勤，男，汉族，1945年10月11日生，住贵州省安顺市西……