（2015）惠中法行终字第36号

依据《房屋登记办法》第二十七条第二款规定：“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明‘补发’字样”，第三人黄细球是涉案房产的所有人，其向被告申报涉案房产权属证书遗失，并在公开发行的报纸刊登遗失声明，符合上述规定，被告对此作出的补发房地产权证（证号：房地权证惠州字第××号），适用法律、法规正确，符合法定程序的，予以维持。原告认为其经过抵押登记合法占有涉案房产权属证书，本院认为在第三人黄细球申报权属证书遗失登记公告期间，无人提出异议，且涉案房产已不存在抵押登记，原告系跟假冒第三人黄细球的黄伟球签订房屋买卖合同，未有证据显示原告是经过黄细球许可持有该房产权属证书，黄细球作为权利人对自身房产权属证书享有占有、处分的权利，第三人黄细球未持有房产证并提出遗失申报，属合法行使自身权利，故对原告的意见不予采纳。原告请求被告及第三人赔偿经济损失33万元，无事实法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一款、《房屋登记办法》第二十七

依据《房屋登记办法》第二十七条第二款规定：“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明‘补发’字样”，第三人黄细球是涉案房产的所有人，其向被告申报涉案房产权属证书遗失，并在公开发行的报纸刊登遗失声明，符合上述规定，被告对此作出的补发房地产权证（证号：房地权证惠州字第××号），适用法律、法规正确，符合法定程序的，予以维持。原告认为其经过抵押登记合法占有涉案房产权属证书，本院认为在第三人黄细球申报权属证书遗失登记公告期间，无人提出异议，且涉案房产已

广东省惠州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）惠中法行终字第36号上诉人（原审原告）：徐献雄，男，汉族，1969年6月12日出生，住龙岗区。委托代理人：徐福林，广东宏泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠州市惠阳区房产管理局。法定代表人：张志文，职务：局长。委托代理人：骆春声，广东惠泰律师事务所律师。委托代理人：孙亚芹，广东惠泰律师事务所律师。原审第三人：黄细球，男，汉族，1972年5……