（2016）黑01执异3号

不动产所有权的确认以产权部门登记确认为准，未办理产权的房产应以是否交付购房款并实际占有为标准。案外人与被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司达成的协议并未实际交付，也未经相关部门确认办理更名过户手续或具有法律效力的裁判文书予以确认，案外人与被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司之间仍是债权债务关系。因此，法院查封被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司名下的房产并无不当。案外人的异议请求没有事实和法律依据。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国同事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人甄殿举的异议。本裁定送达后立即生效。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　马瑞审判员　　邓杰审判员　　周丽二〇一六年四月二十三日书记员　　徐钊

不动产所有权的确认以产权部门登记确认为准，未办理产权的房产应以是否交付购房款并实际占有为标准。案外人与被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司达成的协议并未实际交付，也未经相关部门确认办理更名过户手续或具有法律效力的裁判文书予以确认，案外人与被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司之间仍是债权债务关系。因此，法院查封被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司名下的房产并无不当。案外人的异议请求没有事实和法律依据。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国同事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人甄殿举的异议。本裁定送达后立即生效。案

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑01执异3号案外人甄殿举，19584年6月15日出生，住齐齐哈尔市。申请执行人张加庆，住黑龙江省克山县。被执行人黑龙江恒冠房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区东直路167号。法定代表人陈艳丰，该公司总经理。本院在执行张加庆申请执行黑龙江恒冠房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人甄殿举对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审……