房屋买卖合同纠纷 （2021）赣08民终110号

依法成立的合同，当事人均应全面履行。原、被告签订的门面转让协议系各方当事人自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不属于法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，故该协议合法有效，各方当事人均应按照协议履行义务。被告刘启蓉虽辩称案涉门面款已经法院调解处理，原告不应就该款再次提起诉讼，但其并未提出证据证实，故不予采信。因二被告的原因导致案涉门面至今无法办理不动产权属证书，致使合同目的不能实现，故原告请求解除协议的诉讼请求，予以支持。门面款377568元中的120000元虽为借款，但双方均同意该借款抵扣门面款，被告亦出具了收据，该120000元于2016年2月5日转为门面款。综上，二被告应返还原告门面款共计377568元。关于利息的问题。双方签订的协议中虽没有约定办理不动产登记的时间，但二被告在收到原告款项后应在合理的时间内协助原告办理好过户手续，否则应承担违约责任，即承担占用原告资金期间的利息损失，一审法院酌定该期限为150天，即2016年7月5日前应协助原告办理好过户手续。综上，二被告应承担占用原告资金期间的利息损失为以377568元为基数，按中国人民银行贷款基

依法成立的合同，当事人均应全面履行。原、被告签订的门面转让协议系各方当事人自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不属于法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，故该协议合法有效，各方当事人均应按照协议履行义务。被告刘启蓉虽辩称案涉门面款已经法院调解处理，原告不应就该款再次提起诉讼，但其并未提出证据证实，故不予采信。因二被告的原因导致案涉门面至今无法办理不动产权属证书，致使合同目的不能实现，故原告请求解除协议的诉讼请求，予以支持。门面款377568元中的120000元虽为借款，但双方均同意该借款抵扣门面款，被告亦出具了收据，该120000元于2016年2月5日转为门面款

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终110号上诉人（原审被告）:刘启蓉，女，1973年12月12日生，汉族，住江西省吉安市吉州区（现住湖北省武汉市武昌区武汉音乐学院家属区7栋）。被上诉人（原审原告）:李莲英，女，1966年7月21日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。原审被告：杨伟明，男，1968年11月4日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人刘启蓉因与被上诉人李莲英、原……