房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0203民初2420号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 原告证据能够证明其购买的坐落于齐齐哈尔市建华区××小区××楼××单元××号商服房屋漏水，被告东方红建设公司在庭审中认可该房屋的屋面防水尚在保修期内，故被告东方红建设公司作为出卖人对原告的房屋漏水应承担修复责任。 原告要求被告拆除房屋楼顶的违法建筑并恢复原状，因本案为房屋买卖合同纠纷，原告的该项诉讼请求与本案不是同一法律关系，本院不予处理。 原告的其他诉讼请求缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，原告李彦军、李大勇的部分诉讼请求本院予以支持。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款之规定，判决如下：一、被告东方红城市建设投资（齐齐哈尔）有限公司于本判决发生法律效力后十日内对原告李彦军、李大勇购买的坐落于齐齐哈尔市建华区龙建小区29号楼0单元1层000109号商服房屋屋面漏水进行修复，修复至不漏水为止；二、驳回原告李彦军、李大勇的其他诉讼请求。 案件受理费25.00元，由被告东方红城市建设投资（齐齐
摘要
李彦军、李大勇等与东方红城市建设投资（齐齐哈尔）有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0203民初2420号原告：李彦军，男，1973年10月14日出生，汉族，个体业户，住齐齐哈尔市建华区。 原告：李大勇，男，1996年4月13日出生，汉族，学生，住址。 委托诉讼代理人：李彦军(李大勇之父)，男，1973年10月14日出生，汉族，个体业户，住齐齐哈尔市建华区。 被告：东方红城市建设投资（齐齐哈尔）有限公司，住所地齐齐哈……