房屋买卖合同纠纷 （2018）辽14民终344号
裁判要旨
原判决违反法定程序，认定事实不清。本案中康安栋、何晶晶在一审起诉的请求为依法判令葫芦岛市金科房地产开发有限公司以335627.00元为基数自2016年1月1日起按日万分之一给付康安栋、何晶晶迟延交房违约金直至房屋交付之日止（截至2017年9月15日20875.99元）。其向本院上诉也如此主张，但又称起码应判决至起诉之日，故从康安栋、何晶晶诉请来看，其诉讼请求不明确，而一审法院对此未予审查，对此应予以明确。且原判对该案认定房屋尚未交付，判决驳回康安栋、何晶晶诉请。而事实上，葫芦岛市金科房地产开发有限公司已将房屋钥匙交给康安栋、何晶晶，故对已交钥匙的情况，能否作为认定房屋已经交付的依据应予认真审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初3365号民事判决；二、本案发回葫芦岛市连山区人民法院重审。上诉人康安栋、何晶晶预交的二审案件受理费322元，予以退回。审判长 孔凡义审判员 吴玉刚审判员 李春学二〇一八年四月十日书记员 王传路本裁定书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉
摘要
康安栋、何晶晶与葫芦岛市金科房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽14民终344号上诉人（原审原告）：康安栋，男，1991年2月2日生，汉族，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：杨如钢，辽宁义帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李吉玲，辽宁义帆律师事务所律师。上诉人（原审原告）：何晶晶，女，1992年2月3日生，汉族，住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：杨如钢，辽宁义帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李吉玲，……