（2017）豫14行终73号

上诉人梁园区房管局与被上诉人马海波于2013年1月24日签订了《房屋征收安置补偿协议》，约定为马海波提供132平方米回迁安置房及支付搬家费、临时安置补助、其他附属物款等数额为40217元等。因商丘市梁园区人民政府派出机构白云街道办事处将该安置房建设（株洲花园项目）交由河南陆柒陆房地产开发有限公司合作建设，因其他原因该项目未能按期完工，且停工至今，上诉人梁园区房管局未能给予明确答复交房时间或以实际行动能够保障短期内可按照补偿协议约定交付安置房，已构成违约。被上诉人马海波要求按照已拆除其所有房屋评估价值对其进行货币补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条第一款之规定精神，应当予以支持。因梁园区房管局逾期交房而致使被上诉人马海波变更补偿方式而选择货币补偿，梁园区房管局已支付安置补助费用不应予以退还或扣除。梁园区房管局上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定基本事实清楚，适用法律及判决结果正确，依法应当予以维持；认定事实部分存在瑕疵，依法予以纠正。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉人商丘市梁园区房地产管理局的上诉，维持原审判决

上诉人梁园区房管局与被上诉人马海波于2013年1月24日签订了《房屋征收安置补偿协议》，约定为马海波提供132平方米回迁安置房及支付搬家费、临时安置补助、其他附属物款等数额为40217元等。因商丘市梁园区人民政府派出机构白云街道办事处将该安置房建设（株洲花园项目）交由河南陆柒陆房地产开发有限公司合作建设，因其他原因该项目未能按期完工，且停工至今，上诉人梁园区房管局未能给予明确答复交房时间或以实际行动能够保障短期内可按照补偿协议约定交付安置房，已构成违约。被上诉人马海波要求按照已拆除其所有房屋评估价值对其进行货币补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条第一款之规定精神，应当予以支持。因梁

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫14行终73号上诉人（原审被告）商丘市梁园区房地产管理局，住商丘市梁园区果园路66号。组织机构代码：00584227-4。法定代表人王振宇，该局局长。委托代理人栾廷法，该局工作人员。委托代理人吴峰，河南梁园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马海波，男，1963年6月15日出生，汉族，住河南省商丘市。上诉人商丘市梁园区房地产管理局（以下简称梁……