确认合同无效纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第55号

卓维仁购买系争房屋的行为发生在1994年，按照当时的政策（94方案），购买公房产权只能登记在一人名下。宝房集团与卓维仁签订的《公有住房买卖合同》，符合当时的政策，宝房集团亦尽到了相应的审查义务，该合同并未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。卓美玲、刘桂花认为合同及委托书上当事人的签字盖章均为卓承润伪造，但未能提供相应的证据予以证明。而且，《公有住房买卖合同》签订的时间距今已近20年，中间经历了遗嘱公证、接受遗嘱公证、产权变更等事件，卓美玲、刘桂花表示对上述情况一概不知，明显不符合常理。对于卓美玲、刘桂花的上述意见，法院难以采信。因此，对于卓美玲、刘桂花要求确认宝房集团与卓维仁就系争房屋签订的《公有住房买卖合同》无效并返还房款及利息的诉请，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：卓美玲、刘桂花要求确认上海宝房（集团）有限公司与卓维仁就上海市永清新村XXX号XXX室房屋签订的《公有住房买卖合同》无效并返还购房款及利息的诉讼请求，不予支持。本案受理费151元，由卓美玲

卓维仁购买系争房屋的行为发生在1994年，按照当时的政策（94方案），购买公房产权只能登记在一人名下。宝房集团与卓维仁签订的《公有住房买卖合同》，符合当时的政策，宝房集团亦尽到了相应的审查义务，该合同并未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。卓美玲、刘桂花认为合同及委托书上当事人的签字盖章均为卓承润伪造，但未能提供相应的证据予以证明。而且，《公有住房买卖合同》签订的时间距今已近20年，中间经历了遗嘱公证、接受遗嘱公证、产权变更等事件，卓美玲、刘桂花表示对上述情况一概不知，明显不符合常理。对于卓美玲、刘桂花的上述意见，法院难以采信。因此，对于卓美玲、刘桂花要求确认宝房集团与卓维仁就系争房屋签

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第55号上诉人（原审原告）卓美玲。上诉人（原审原告）刘桂花。上列两上诉人共同委托代理人倪富华，上海市嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海宝房（集团）有限公司。法定代表人史学林。委托代理人杨晓薇。被上诉人（原审被告）上海宝房海滨物业管理有限公司。法定代表人徐德明。委托代理人杨晓薇。被上诉人（原审被告）卓美英。被上诉人（原……