商品房销售合同纠纷 （2018）粤18民终1297号
裁判要旨
本案林某为香港特别行政区居民，因此，本案属于涉港商事纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的人民法院管辖。本案案涉房屋位于一审法院辖区，因此一审法院对案件享有管辖权。又根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条关于不动产物权，适用不动产所在地法律的规定，本案应适用中华人民共和国内地法律处理。本案系因商品房销售引发的纠纷。林某、万豪公司于2015年9月26日签订的《万豪·水晶湾商品房认购书》是双方真实意思表示，该认购书经双方签字后即成立并生效。签订认购书后，双方未能签订正式商品房销售合同，林某认购的房屋已出售给他人，该认购书已无继续履行的可能。对于已形成的《万豪·水晶湾商品房认购书》文本，林某、万豪公司诉讼中均要求解除，故对林某主张解除与万豪公司于2015年9月26日签订的《万豪·水晶湾商品房认购书》的诉讼请求，一审法院予以支持。关于双方未能签订《广东省商品房买卖合同》的责任认定及万豪公司应否退还购房定金20000元的问题。《万豪·水晶湾商品房认购书》约定，林某应当付清首付款，才享有与万豪公司签订正式商品房买卖合同的权利
摘要
林某、清远市万豪房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终1297号上诉人（原审原告）：林某，男，1975年8月24日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：陆锋，广东中肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆倩倩，广东中肯律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：清远市万豪房地产开发有限公司，住所地：广东省清远市新城北江一路二十号金海湾豪庭海涛路29号别墅。法定代表人：谢松登。委托诉讼代理人……