房屋买卖合同纠纷 （2016）辽04民终1464号

池永凤起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。池永凤诉请确认双方签订的《房屋买卖合同》有效，判令管延彦协助其办理房屋过户手续；管延彦庭审中明确表示其已收到购房款，同意将诉争房屋归池永凤所有，并积极配合池永凤办理过户手续，只因抚顺市房产局需要的资料过多，管延彦未提供而无法办理。综上，双方并无法律上的争议，不属于人民法院受案范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定，一审法院裁定：驳回池永凤的起诉。案件受理费3600元予以返还。本院审理查明，上诉人池永凤与被上诉人管延彦签订房屋买卖协议房款已交付，管延彦亦同意办理过户手续，但因管延彦不能提交相关手续而未能办理过户，产权部门拒绝为其办理过户，房屋所有权未能转移。本院认为：除买受人交付房款，卖房人交付房屋外，还要办理过户手续，房屋买卖合同方视为履行完毕。卖房人管延彦虽同意办理房屋过户手续，但因其主观上不能提供产权部门要求提交的材料，致使房屋不能过户，管延彦的行为已明确表示其本人不能配合池永凤办理过户手续，即双方的房屋买卖合同不能完全履行，双方存在法律上的利害关系，原告诉请要求确认合同效力，应属人民法院受案范围。依据《中华人

池永凤起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。池永凤诉请确认双方签订的《房屋买卖合同》有效，判令管延彦协助其办理房屋过户手续；管延彦庭审中明确表示其已收到购房款，同意将诉争房屋归池永凤所有，并积极配合池永凤办理过户手续，只因抚顺市房产局需要的资料过多，管延彦未提供而无法办理。综上，双方并无法律上的争议，不属于人民法院受案范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定，一审法院裁定：驳回池永凤的起诉。案件受理费3600元予以返还。本院审理查明，上诉人池永凤与被上诉人管延彦签订房屋买卖协议房款已交付，管延彦亦同意办理过户手续，但因管延彦不能提交相关手续而未能办理过户，产权部门拒绝

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)辽04民终1464号上诉人（原审原告）：池永凤，女，1968年12月22日出生，满族，住抚顺市望花区。被上诉人（原审被告）：管延彦，女，1973年6月9日出生，满族，系私营企业主，住广东省珠海市香洲区。上诉人池永凤因房屋买卖合同纠纷一案，不服抚顺市望花区人民法院（2016）辽0404民初1381号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本……