房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初6991号

本案中双方争议焦点为：1.原告黄占宇所购涉案房屋是否属于经济适用房；2.原告黄占宇的诉讼请求是否已过诉讼时效；3.原告黄占宇按照日万分之零点三的标准主张逾期办证违约金，被告亘元公司主张违约金过高请求降低是否成立。 第一、根据被告亘元公司提交的宁夏回族自治区人民政府作出的宁政土批字〔2006〕161号文件记载涉案房屋土地系经自治区政府文件批示划拨给神华宁夏煤业集团有限公司建设经济适用房用地。 后神华宁夏煤业集团有限公司在涉案土地上开发建设并下发〔2009〕248号安置文件及向原告黄占宇出具太阳城迁居安置证明。 涉案房屋系基于原告黄占宇是被告集团所属单位员工，符合安置条件而分配所得，因此，涉案房屋产权登记期限应受安置文件政策约束，故对被告亘元公司有关涉案房屋自购买之日起五年内仅享有部分产权的答辩意见予以采纳。 结合庭审，涉案房屋买卖合同于2011年12月30日签订，自即日起至2016年12月30日涉案房屋购房满五年，故原告黄占宇自2016年12月31日起有权主张涉案房屋完全产权。 但被告亘元公司自2018年4月8日才办理初始登记，该期间内致使原告黄占宇无法取得完整的产权，被告亘元公司的行为

黄占宇与宁夏亘元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初6991号原告：黄占宇，男，汉族，1975年2月11日出生，宁夏回族自治区平罗县人，住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：李俊达，宁夏综义律师事务所律师。 被告：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德胜西路3号，统一社会信用代码91640000715083794X。 法定代表人：马金明，该公司董事长。……