租赁合同纠纷 （2014）并民终字第638号

本案中上诉人租赁集体土地经营开饭店，其称依据1990年双方签订的《占地协议书》，但该协议没有约定租赁期限，应视为不定期租赁合同，按《合同法》的规定，当事人有随时解除权。现被上诉人因为上诉人长期未交占地承包费，起诉要求上诉人腾让占用被上诉人位于西谷乡长头村东干渠西、旧榆古路南开饭店的土地，并拆除土地上的一切临时建筑，恢复土地原状，原审法院依法判决支持被上诉人诉讼请求并无不当。上诉人主张根据《山西省河道管理条例》，本案所涉土地规定属国家所有，由河道主管机关统一管理，被上诉人不享有该土地的所有权，其无权主张起诉，但未提供权属机关证明，故该意见本院不予采纳；本案中上诉人租赁集体土地开饭店搞经营，不属《农村土地承包法》保护范畴，故其依据《农村土地承包法》主张不得解除合同的理由不能成立；上诉人称本案所涉0.2亩土地已经腾出，但无证据佐证，本院不予采信；上诉人主张因为阻挡被上诉人倾倒垃圾，解除合同是被上诉人打击报复，有失公平原则，但其不能成为履行合同违约的抗辩理由，故该主张本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳

本案中上诉人租赁集体土地经营开饭店，其称依据1990年双方签订的《占地协议书》，但该协议没有约定租赁期限，应视为不定期租赁合同，按《合同法》的规定，当事人有随时解除权。现被上诉人因为上诉人长期未交占地承包费，起诉要求上诉人腾让占用被上诉人位于西谷乡长头村东干渠西、旧榆古路南开饭店的土地，并拆除土地上的一切临时建筑，恢复土地原状，原审法院依法判决支持被上诉人诉讼请求并无不当。上诉人主张根据《山西省河道管理条例》，本案所涉土地规定属国家所有，由河道主管机关统一管理，被上诉人不享有该土地的所有权，其无权主张起诉，但未提供权属机关证明，故该意见本院不予采纳；本案中上诉人租赁集体土地开饭店搞经营，不属《

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第638号上诉人（原审被告）王丽军，男，汉族，太原市清徐县村民，住本村。被上诉人（原审原告）清徐县西谷乡长头村村民委员会，住所地清徐县西谷乡长头村。法定代表人梁守富，主任。委托代理人李美珍，女。上诉人王丽军因与被上诉人清徐县西谷乡长头村村民委员会租赁合同纠纷一案，不服山西省清徐县人民法院（2014）清民初字第52号民事判决，向本院提出上……