（2015）穗中法行终字第1458号

本案争议焦点是海富阁C栋418号房屋登记簿现在产权登记的状态。原告主张其于1997年10月提出的初始登记申请及被告的受理、核准登记并以原告的名义印制的房地产证至今有效，被告应继续履行职责向原告核发房地产证。被告则主张海富阁C栋418号房屋登记簿应恢复到没有进行产权登记的状态。在（2014）穗荔法行初字第13号行政判决和（2014）穗中法行终字第720号行政判决中，法院认为在统字565606号档案资料的“房屋所有权申请登记证件收据”、“广州市私有房屋及用地申请登记申请书”、“房地产证存根”中申请人、权属人原本登记为“张荣海”，现全被划掉改为“陈某建”，对于该涂改行为被告既不能提供证据证明“张荣海”和“陈某建”为同一个人，也不能提供房屋权属人变更的相关登记资料，该涂改行为的作出缺乏证据，故撤销被告向陈某建颁发的房地产权证。由此可见，上述一、二审判决仅基于涂改行为缺乏证据而撤销颁发给陈某建的房地产权证，并不涉及原告于1997年提出的初始登记申请和被告对该申请的受理、核准登记及核发房地产权证的效力问题。被告主张法院判决撤销房地产证即是撤销被告作出的初始登记行为属于理解错误。本案中，被告对原告于

本案争议焦点是海富阁C栋418号房屋登记簿现在产权登记的状态。原告主张其于1997年10月提出的初始登记申请及被告的受理、核准登记并以原告的名义印制的房地产证至今有效，被告应继续履行职责向原告核发房地产证。被告则主张海富阁C栋418号房屋登记簿应恢复到没有进行产权登记的状态。在（2014）穗荔法行初字第13号行政判决和（2014）穗中法行终字第720号行政判决中，法院认为在统字565606号档案资料的“房屋所有权申请登记证件收据”、“广州市私有房屋及用地申请登记申请书”、“房地产证存根”中申请人、权属人原本登记为“张荣海”，现全被划掉改为“陈某建”，对于该涂改行为被告既不能提供证据证明“张荣海

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）穗中法行终字第1458号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会（原广州市国土资源和房屋管理局），住所地广州市。法定代表人：彭高峰，职务：主任。委托代理人：葛欣，该局工作人员。被上诉人（原审原告）：张荣海，香港永久性居民，住香港九龙深水埗南昌。委托代理人：宋珠华，广东五羊律师事务所律师。上诉人广州市国土资源和规划委员会因不履行法定职责一案……