房屋买卖合同纠纷 （2014）宿中民一终字第00258号

本案争议的焦点是：何西军、何洪夫签订的协议是否有效；何西军的诉讼请求是否应予以支持。何西军与何洪夫诉争的土地原由何洪夫使用，2007年9月12日，何洪夫办理了房地产权证。2009年10月12日，何西军、何洪夫签订协议，何洪夫以180000元的价款将该房地产转让给何西军，何洪夫为何西军出具收到购房款190000元的收条。何洪夫辩称该协议书及收条上的何洪夫的签名是其受何西军欺骗所签，其对协议书及收条上内容均不知情的主张，因未能提供足够证据证明，不予支持。何西军、何洪夫签订的协议是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依约履行。何西军要求何洪夫协助其办理土地使用权及房产过户手续，符合双方约定及相关法律规定，予以支持。因双方诉争土地使用面积为59.07平方米，故对何西军要求何洪夫协助其办理118.13平方米土地使用权的超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、何洪夫应于判决生效后30日内协助何西军办理

本案争议的焦点是：何西军、何洪夫签订的协议是否有效；何西军的诉讼请求是否应予以支持。何西军与何洪夫诉争的土地原由何洪夫使用，2007年9月12日，何洪夫办理了房地产权证。2009年10月12日，何西军、何洪夫签订协议，何洪夫以180000元的价款将该房地产转让给何西军，何洪夫为何西军出具收到购房款190000元的收条。何洪夫辩称该协议书及收条上的何洪夫的签名是其受何西军欺骗所签，其对协议书及收条上内容均不知情的主张，因未能提供足够证据证明，不予支持。何西军、何洪夫签订的协议是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依约履行。何西军要求何洪夫协助其办理土地使

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00258号上诉人（一审被告）：何洪夫，男，1943年8月16日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：张雪玲，安徽三联律师事务所律师。委托代理人：武桂梅，安徽三联律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：何西军，男，1968年1月4日出生，汉族，农民，户籍地安徽省灵璧县，经常居住地安徽省宿州市灵璧县灵城镇罗河村。上诉人何洪……